Как использовать материнский капитал и ипотеку для покупки дома и обезопасить вложенные деньги в договоре

Вам необходимо заключить с сыном и его женой договор о вкладе, который должен содержать сумму вклада, условия возврата суммы вклада, а также информацию о том, что вклад не подлежит разделу в случае развода между сыном и его женой. Для обеспечения правовой защиты вашего вклада рекомендуется обратиться к юристу для составления квалифицированного договора о вкладе.

Для правильного оформления договора, регулирующего вклад родственника в покупку жилья, потребуется следующий пакет документов:

1. Копии паспортов всех сторон, участвующих в сделке (сын, жена, родитель).
2. Договор купли-продажи недвижимости между сыном и продавцом.
3. Договор ипотеки между сыном и банком.
4. Документы, свидетельствующие о выплате маткапитала приобретаемой недвижимости (если они есть).
5. Договор, регулирующий вклад родственника в покупку жилья. В нем должны быть четко прописаны все условия, в том числе размер вложенных средств, права и обязанности сторон и порядок разрешения споров.

Важно отметить, что в заявлении на ипотеку необходимо уточнить, что кроме маткапитала и кредитных средств покупатель намерен использовать дополнительные средства вкладчика. Это позволит банку включить эти средства в общую сумму меры обеспечения возврата кредита и обеспечит более выгодные условия получения займа.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 421 ГК РФ "Договор займа".
2. Статья 914 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом".
3. Статья 131 ГПК РФ "Содержание договора".
4. Статья 157 ГК РФ "Объекты гражданских прав".
5. Статья 526 ГК РФ "Обратный залог".