Как использовать материнский капитал и ипотеку для покупки квартиры и получить деньги в течение 45 дней

В соответствии с законодательством Российской Федерации, средства материнского капитала могут быть использованы для уплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту и (или) погашения задолженности по ипотечному кредиту. Деньги будут начислены на счет покупателя вашей квартиры в банке, который выдает ипотечный кредит, после предоставления им документов, подтверждающих право на материнский капитал, в том числе оригиналов документов, подтверждающих сделку купли-продажи квартиры. Как правило, срок начисления денежных средств материнского капитала на счет покупателя составляет до 45 дней.

Для решения данного вопроса необходимо будет собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем.

2. Договор займа между покупателем и банком, предоставляющим ипотечный кредит.

3. Заявление на получение материнского капитала, подтверждающие право покупателя на получение данных средств.

4. Договор цессии между покупателем и банком, направленный на перевод права на получение материнского капитала от покупателя кредитору (банку).

5. Документы, подтверждающие оплату квартиры.

6. Иные документы, установленные законодательством Российской Федерации и банком, предоставляющим ипотечный кредит.

Ответ на вопрос, от кого продавец получит деньги, зависит от условий договора займа и требований, установленных банком. В большинстве случаев, деньги будут перечислены на счет продавца после того, как будут выполнены все условия договора кредита и произведены соответствующие выплаты.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать: - Статья 178 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" - Статья 16 Федерального закона от 02.11.2004 № 150-ФЗ "О дополнительных гарантиях по вкладам физических лиц в банках Российской Федерации" - Статья 28 Федерального закона от 05.06.2007 № 82-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (где регулируется порядок заключения и исполнения договора) - Статьи 18, 19, 20, 21 Федерального закона от 29.04.1996 № 41-ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей" - Статьи 22, 23, 24, 25 Федерального закона от 28.12.2013 № 433-ФЗ "О материнском капитале" (где регулируется порядок получения материнского капитала)