Как использовать материнский капитал для покупки частей дома и получить ипотеку на 2/3 дома при наличии 1/3 у собственника и 2 сестер

С учетом того, что материнский капитал может быть использован только на определенные цели, не связанные с покупкой жилья, использование материнского капитала на выкуп долей в доме невозможно. Одобрение ипотеки на покупку долей в доме будет зависеть от многих факторов, включая вашу кредитную историю, доход и другие финансовые обязательства. Однако, при отсутствии финансовых затруднений и соответствии условий, установленных банком, возможно одобрение ипотеки на покупку указанной доли в доме.

Для решения данного вопроса необходимо предъявить документы, подтверждающие право собственности на дом (например, свидетельство о праве собственности на недвижимость), договор купли-продажи или договор другого рода, который подтвердит согласие Ваших сестер на продажу их долей в доме, а также документы, подтверждающие получение материнского капитала и отсутствие у Вашего ребенка возраста младше 3 лет.

Относительно вопроса о возможности использования материнского капитала для выкупа долей сестер в доме, необходимо уточнить, на какие цели был использован данный капитал, были ли предыдущие операции законными и какие ограничения на использование материнского капитала применяются в данном случае.

Относительно вопроса о возможности одобрения ипотеки на покупку доли в доме, необходимо обратиться в банк, в котором Вы планируете взять ипотеку, и уточнить требования и условия получения ипотечного кредита, а также подготовить необходимые документы, включая документы, подтверждающие доход и финансовое положение заемщика.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к специалисту в сфере жилищных прав и оформлению ипотеки. Однако на первый взгляд, использование материнского капитала для выкупа доли в доме, зарегистрированном на несколько собственников, является возможным в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Для ипотеки же необходимо обратиться в банк или к микрофинансовой организации, которые предложат наиболее подходящий для вас вариант и запросят соответствующие документы (свидетельство о рождении ребенка, документы, подтверждающие владение 1/3 долей дома и т.д.).

• Статья 36 Федерального закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей" (от 29.12.2006 № 256-ФЗ) - для вопроса о возможности использования материнского капитала для выкупа доли сестер в доме.
• Статья 333 Гражданского кодекса РФ - для вопроса об определении прав собственности на доли в доме.
• Статья 358 Гражданского кодекса РФ - для вопроса о возможности проведения купли-продажи доли в доме, которым владеют сестры.
• Статья 339 Гражданского кодекса РФ - для вопроса об использовании ипотеки для приобретения доли в доме, где прописаны вы и ваша семья.

Статья 139 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 42 Закона "О материнском капитале".

Статья 6 Федерального закона "О ипотечном жилищном кредите".

Пожалуйста, обратитесь за консультацией к юристу, чтобы получить более подробную информацию и конкретные рекомендации.