Как использовать ипотеку Сбербанка и материнский капитал для покупки жилого дома в ДНТ на земле населенных пунктов для садоводства

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, имеются ли у ДНТ права юридического лица, зафиксированные в учредительных документах, а также соответствует ли данный Домовладельцам уровень дохода, требующийся для использования материнского капитала в целях улучшения жилья. Однако, в общем случае, если ДНТ имеет права юридического лица и соответствующий уровень дохода, то возможно использование ипотеки Сбербанка и материнского капитала для приобретения жилого дома на землях населенных пунктов, где разрешенное использование - для ведения садоводства. Необходимо убедиться, что дом соответствует всех требованиям для использования ипотеки и материнского капитала.

Для решения указанного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор ипотеки сбербанка, который подробно описывает права и обязанности сторон, процентные ставки, сроки и другие условия кредита.

2. Документы, подтверждающие право на материнский капитал, который может быть использован для улучшения жилищных условий.

3. Правоустанавливающие документы на земельный участок и дом, в том числе:

   • документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;
   • документы, описывающие характеристики земельного участка (категория земель, разрешенное использование);
   • договор купли-продажи дома и/или документы, подтверждающие право собственности на дом;
   • документы, подтверждающие, что дом является жилым и полностью благоустроенным.

4. Справка об отсутствии задолженности по налогам и другим обязательным платежам.

5. Другие документы, необходимые для урегулирования договорных отношений и сделки.

Для ответа на данный вопрос требуется следующая документация:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
2. Договор купли-продажи на земельный участок и на жилой дом, если таковой имеется.
3. Свидетельство о регистрации права на жилой дом (если имеется).
4. Документ, подтверждающий стоимость жилого дома.
5. Документ об ипотеке Сбербанка на объект недвижимости.
6. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала.

На основании данных документов будет произведен анализ разрешенного использования земельного участка, установлена возможность использования материнского капитала и ипотеки Сбербанка для приобретения жилого дома в ДНТ.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, это статьи 130-134, 161-162 Жилищного кодекса РФ, статьи 5, 6, 12 и 25 Федерального закона "О материнском капитале", а также статьи 198-199 Земельного кодекса РФ.

Статья 128 Жилищного кодекса РФ, статья 33 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "О защите прав потребителей", статья 1 Закона РФ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах».