Оформление квартиры дарственно: Как использовать материнский капитал и обезопасить себя при разводе

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости", квартира может быть оформлена на вас дарственно, если это сделается в соответствии с требованиями закона. Однако, если в оплату за квартиру будет использован ваш материнский капитал, то следует убедиться, что это не приведет к нарушению правил использования материнского капитала, установленных законодательством. Чтобы защитить свои права и интересы в случае развода, рекомендуется заключить брачный контракт, в котором будет регулироваться судьба имущества, в том числе и квартиры.

Для оформления дарственной на квартиру на Вас необходимо будет предоставить свидетельство о рождении и паспорт. Однако, если квартира будет приобретена с использованием Вашего материнского капитала, то Вам будет необходимо предоставить документы, подтверждающие факт получения материнского капитала (например, свидетельство о рождении ребенка и свидетельство о государственной регистрации права на материнский капитал).

Чтобы исключить возможность претензий мужа при разводе на квартиру, рекомендуется заключить брачный договор. В брачном договоре может быть предусмотрено, что квартира, приобретенная дарением от родителей, является исключительно Вашей собственностью и не подлежит разделу при разводе. Однако имейте в виду, что наличие брачного договора не всегда гарантирует полное отсутствие споров при разделе имущества между супругами в случае развода.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 574 гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
• Статья 252 Закона РФ "О материнском (семейном) капитале"
• Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Содержание договора дарения"
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Режим имущества супругов"