Как использовать материнский капитал для оплаты квартиры: гарантии и обезопасить себя

Да, согласно Закону № 256-ФЗ "О материнском капитале" оплатить часть стоимости квартиры материнским капиталом возможно, при условии, что ребенку на момент осуществления операции не исполнилось 3 года. Однако, необходимо уточнить у жилбанка, является ли он организацией, которая имеет право осуществлять зачет средств материнского капитала в оплату жилых помещений. Если да, то необходимо заключить договор купли-продажи с покупателями, в котором прописать, что именно будет оплачиваться материнским капиталом, а также обязательно указать условия, при которых продавец сможет получить деньги с материнского капитала. Для обезопасения себя от возможных проблем рекомендуется использовать услуги юриста при составлении и подписании договора купли-продажи.

Для решения данного вопроса, покупатель квартиры должен предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого оформлен материнский капитал;
2. Решение о назначении материнского капитала;
3. Подтверждение о перечислении средств материнского капитала на счет жилбанка.

Кроме того, желательно заключить договор купли-продажи квартиры, в котором будет прописана возможность оплаты части стоимости материнским капиталом, а также условия и гарантии, обеспечивающие безопасность продавца при получении средств материнского капитала. Также, необходимо уточнить у жилбанка, какие гарантии предоставляются по оплате материнским капиталом, чтобы снизить риски для себя при получении средств.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: статьи 454-460 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьи 4.1 и 26 Федерального закона "О материнском капитале".