Как использовать материнский капитал для покупки дома в браке и решить вопросы при разводе и продаже недвижимости с негативным отношением бывшего мужа

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, приобретенные имущественные права в браке остаются у супругов в порядке, установленном брачным договором или законом, в том числе и право на жилье. Если дом находится в жилом фонде (жилищное помещение), его продажа возможна только при наличии письменного согласия всех собственников. В случае, если бывший муж не согласен на продажу дома, необходимо обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и принудительном выкупе доли бывшего мужа. При рассмотрении иска суд учитывает интересы всех собственников имущества, а также и их несовершеннолетних детей в случае, если они являются совладельцами имущества.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, подтверждающий приобретение имущества с вложением материнского капитала.
2. Решение суда о разводе бывших супругов и определение долей в общей собственности недвижимости.
3. Документы, подтверждающие отсутствие согласия бывшего мужа на продажу недвижимости.
4. При необходимости - справки об отсутствии задолженности по налогам и прочие документы, необходимые для совершения сделки купли-продажи недвижимости.

Сначала необходимо попытаться договориться с бывшим мужем о продаже имущества. Если соглашение не достигнуто, то можно обратиться в суд с иском о признании права на продажу имущества и разделе имущества. В этом случае стороны должны будут предъявить документы о праве собственности на имущество и о разделе долей в собственности после развода.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующее:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на объект недвижимости"
• Статья 32 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
• Статья 35 Жилищного кодекса РФ "Сделки с жилыми помещениями"
• Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Раздел долевой собственности"