Как использовать материнский капитал для погашения ипотеки и купить новую квартиру?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством РФ, материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий, в том числе на покупку или строительство нового жилья. Однако, для продажи квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, необходимо соблюсти ряд условий и согласовать это с перечислением средств. Таким образом, перед продажей квартиры необходимо обратиться в банк, где была оформлена ипотека, для уточнения условий раннего погашения ипотеки, а также к учреждению, которое выплачивает материнский капитал, для согласования продажи квартиры и переноса использования материнского капитала на покупку нового жилья.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, оформленного на всех членов семьи;

2. Копия договора ипотеки, по которому была погашена ипотека и оформлено соглашение об использовании материнского капитала;

3. Документы, подтверждающие оплату ипотеки и наличие соглашения об использовании материнского капитала;

4. Документы, подтверждающие наличие и размер материнского капитала;

5. Копия договора купли-продажи новой квартиры, которую Вы планируете приобрести.

Также, перед продажей квартиры, необходимо уточнить условия и возможные ограничения, указанные в ипотечном договоре и соглашении об использовании материнского капитала, которые могут повлиять на возможность и условия продажи квартиры и покупки новой. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или специалисту в области ипотечного кредитования.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения этого вопроса, зависят от многих обстоятельств, включая условия ипотечного договора, действующего законодательства в вашем регионе и других факторов. Тем не менее, возможно, что следующие статьи могут иметь отношение к данному вопросу:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, глава 16 "Купля-продажа" и глава 21 "Договор займа".
• Федеральный закон от 13.03.1998 № 38-ФЗ "О вкладах граждан в банках Российской Федерации", иные нормативно-правовые акты, регулирующие условия получения ипотечного кредита и правила его погашения.
• Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительном государственном страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации".

Однако, для конкретного ответа на вопрос следует обратиться к юристам, владеющим всей необходимой информацией о данной ситуации и текущем законодательстве в Российской Федерации.