Как использовать материнский капитал для погашения ипотеки и Чья ипотека: ответы на вопросы пользователей

Да, использование материнского капитала для погашения ипотеки возможно. Однако, наличие и размер материнского капитала зависит от определенных условий, например, наличия двух и более детей в семье. Также стоит учитывать, что использование материнского капитала для погашения ипотеки возможно только при условии, что ипотека была получена на приобретение жилья, где проживают родители или дети гражданина, имеющего данный капитал.

Для решения вопроса о возможности использования материнского капитала для погашения ипотеки мамы, необходимо обратиться в банк, где был оформлен кредит на покупку жилья и уточнить возможность перевода материнского капитала на погашение кредита. Также может потребоваться предоставление сведений и документов, подтверждающих право на получение материнского капитала, а также документов, подтверждающих факт взятия кредита на покупку жилья и согласия на перевод материнского капитала на погашение кредита. Помимо этого, могут потребоваться документы, подтверждающие отношения между заемщиком и получателем материнского капитала.

Для ответа на данный вопрос необходимо просмотреть действующее законодательство РФ в области материнского капитала и ипотечного кредитования. Ниже приведены некоторые статьи, которые могут быть применимы:

• Статья 29.6 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей": "Материнский (семейный) капитал может быть использован на улучшение жилищных условий членов семьи, включая приобретение (строительство) жилого помещения или погашение ипотечного кредита (займа) на жилое помещение в Российской Федерации".

• Статья 339.1 Гражданского кодекса РФ: "Договор займа – это договор, по которому одна сторона (заимодавец) передает деньги или другое имущество другой стороне (заемщику) на условиях возврата того же количества денег или равноценного имущества, а в случае предоставления банковского займа – на условиях уплаты процентов за пользование ссудой".

• Статья 810 Гражданского кодекса РФ: "В залог объектом может быть все то имущество, которое может принадлежать собственнику и является объектом гражданских прав. Залог не может быть установлен на права, не являющиеся предметом оборота, на права на индивидуальный труд, на пенсионные права и на иные права, предусмотренные законом".

• Статья 329 Гражданского кодекса РФ: "Право собственности на жилое помещение возникает с момента его государственной регистрации в установленном законодательством порядке".

• Статьи 32, 33 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)": "Ипотека представляет собой залог недвижимости (жилых помещений, зданий, сооружений и земельных участков), находящейся в собственности залогодателя. Залог недвижимости возможен только с момента государственной регистрации права залогодателя на эту недвижимость. Ипотека может быть установлена на жилые помещения, в том числе приобретаемые в счет ипотечного кредита".

В результате рассмотрения соответствующих статей законодательства РФ, можно сделать вывод, что материнский капитал можно использовать для погашения ипотеки на жилое помещение, которое находится в собственности заемщика и зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако, необходимо учитывать условия договора займа или ипотеки, а также требования банка-кредитора к переводу материнского капитала на погашение кредита.