Как использовать 1 и 2 млн рублей для покупки ипотеки, оформления собственности и минимизации налогов

Если речь идет о гражданине Российской Федерации, получившем денежные средства в размере 1 млн и 2 млн рублей от своих родителей, то в соответствии с действующим законодательством РФ доход в форме денежных средств, полученных от родственников - не является налогооблагаемым доходом.

Однако, если эти денежные средства будут использованы с целью получения дохода (например, для вклада в банк или приобретения недвижимости в дальнейшем для получения арендной платы), то возможно потребуется уплатить налог на полученный доход в соответствии с действующим налоговым законодательством.

В случае с ипотекой и досрочным погашением кредита, налоги не облагаются, если это было сделано для уменьшения общего платежа по ипотеке. Однако, стоит обратить внимание на то, что возможно потребуется уплата налога на имущество или землю (в зависимости от типа недвижимости) в будущем, если общая стоимость имущества превысит установленный законодательством порог.

Рекомендуется обратиться к специалисту за консультацией в зависимости от конкретных обстоятельств и специфики ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо изучить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры родителей, в котором указана их продажная цена и условия сделки, а также сумма, переведенная вам.

2. Договор ипотеки, который вы заключили для покупки жилья, а также договор оформления собственности на это жилье.

3. Свидетельство о регистрации права собственности на жилье.

На основании этих документов будут определены налоговые обязательства следующих сторон:

1. Вашего отца и матери, которые перевели деньги на ваш счет. Если они продали квартиру дешевле, чем покупали ее, то возможно, что они получили убыток и могут уменьшить налогооблагаемую базу при подаче налоговой декларации.

2. Вашей личности, так как вы использовали средства для покупки ипотечного жилья. Вы должны выплатить налог на доход в размере 13% от полученной суммы, если вы целиком или частично получили доход от продажи недвижимости или в случае гашения ипотеки досрочно.

3. Банка, который выдавал кредит на ипотечное жилье, может рассчитывать на выплату пени за досрочное погашение ипотеки в соответствии с договором кредитования и законодательством Российской Федерации.

В целом, для определения всех необходимых налоговых обязательств стоит обратиться к квалифицированному юристу или налоговому консультанту.

Налоговый кодекс Российской Федерации: - Статья 207. Налог на доходы физических лиц - Статья 220. Налог на прибыль организаций - Статья 230. Налог на имущество физических лиц.