Как исключить ребенка из договора социального найма в случае отказа в приватизации квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, исключение ребенка из договора социального найма возможно только в случаях, когда он умер или если был переведен в другое жилищное помещение. Если ребенок проживает и прописан в другом городе, это не является достаточным основанием для исключения его из договора социального найма.

Отказ в приватизации квартиры, содержащей ребенка в договоре социального найма, также является законным. В соответствии с законодательством, необходимо указывать всех проживающих в квартире в заявлении на приватизацию, в том числе и ребенка, который изначально был указан в договоре социального найма. Если ребенок выписан и утратил право пользования квартирой, то его необходимо исключить из договора социального найма в соответствии с установленной законодательной процедурой. После этого можно подавать заявление на приватизацию квартиры на всех оставшихся членов семьи.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов: 1. Копия договора социального найма квартиры, в котором указаны все члены семьи, прописанные в квартире. 2. Копия свидетельства о рождении ребенка, на основании которого он был включен в договор социального найма. 3. Копия документа, подтверждающего факт выезда ребенка и матери из квартиры, например, выписка из ЖЭКа или свидетельство о регистрации нового места жительства. 4. Копия заявления на исключение ребенка из договора социального найма, подписанного всеми членами семьи, прописанными в квартире. 5. Копия решения органа местного самоуправления о исключении ребенка из договора социального найма, если такое решение было принято.

В отношении приватизации квартиры необходимо учитывать следующее. Согласно статье 34 Жилищного кодекса РФ, право на приватизацию семейной квартиры имеют члены семьи, проживающие совместно в ней на правах социального найма и прописанные в ней на дату вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". При этом, если в договоре социального найма были указаны все члены семьи, проживающие в квартире на момент заключения договора, то невозможно приватизировать квартиру без согласия таких членов семьи.

Следовательно, если в договоре социального найма были указаны все члены семьи, а ребенок был исключен из него после выезда из квартиры, то его отсутствие при приватизации квартиры не будет являться препятствием, если указанные в договоре семейные члены дали согласие на приватизацию. Однако, в случае возникновения спорных ситуаций, рекомендуется обратиться за юридической консультацией и представительством в суде.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309-312, 316, 441);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 16, 39, 42, 45-47);
• Федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (статьи 9, 10);
• Трудовой кодекс Российской Федерации (статья 99).