Отказ от приватизации квартиры социального найма и правила приватизации на имя родственников

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, лицо, на которое оформлен договор социального найма, имеет право на приватизацию жилого помещения. Однако, каждый случай имеет индивидуальную специфику и характеристики, которые могут повлиять на возможность такой приватизации. Обращаем ваше внимание, что отказаться от приватизации возможно в рамках установленных законодательством условий и с учетом ряда ограничений. Что касается возможности приватизации жилого помещения на ребенка, то в данном случае также необходимо учитывать ряд специфических условий и характеристик, в том числе возраст ребенка и законодательные ограничения на объем приватизации жилого помещения. Рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам для получения конкретных рекомендаций и советов по вашей ситуации.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, какие права на квартиру возникли при заключении договора социального найма. Если данный договор является основанием для получения права на временное пользование жилым помещением, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, приватизация жилого помещения, на основании которого заключен договор социального найма, не допускается.

Однако, в случае если данный договор был заключен после 1 января 2005 года, и соответственно, наниматель стал собственником жилого помещения на праве собственности на основании статьи 20 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", то вопрос приватизации жилого помещения может быть решен отдельно для каждого члена семьи, проживающего с нанимателем на условиях социального найма.

Для принятия решения о приватизации жилого помещения на основании договора социального найма, необходимо обратиться в орган жилищного контроля и муниципального жилищного фонда. При обращении в орган жилищного контроля могут потребоваться следующие документы: договор социального найма, паспорта всех членов семьи, заявление на приватизацию жилья от каждого члена семьи, свидетельства о рождении детей (если они есть), свидетельство о браке/разводе (если был заключен брак/произошел развод).

Статья 673 ГК РФ "Содержание договора найма жилого помещения"; статья 677 ГК РФ "Права и обязанности нанимателя жилого помещения"; статья 679 ГК РФ "Передача в найм жилого помещения, находящегося в собственности граждан"; статья 685 ГК РФ "Передача в собственность жилого помещения, находящегося в собственности граждан"; Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".