Оформление договора социального найма: возможность отказа от приватизации и выселения матери, разделение счетов и предотвращение приватизации

1. Если мать не согласна с приватизацией, то она может отказаться от подписания договора социального найма с последующей приватизацией. Для этого потребуется ее согласие и оформление документов на это в соответствующих инстанциях. В случае если она откажется, договор социального найма может быть заключен только на отца.

2. Отец может заключить договор социального найма только на себя и не включать матери в него. Для этого нужно оформить соответствующие документы. Личное присутствие матери не требуется.

3. Если отец является ответственным квартиросъемщиком, он имеет право выселить матери, если это прописано в законодательстве. Однако, если матерь хочет остаться, она может обратиться в соответствующие органы и защитить свои права на проживание в данной квартире.

4. Если квартира будет переведена на социальный найм, счета можно разделять, но это зависит от специфики договора социального найма и законодательства. Следует обратиться к специалистам, чтобы уточнить условия.

5. Чтобы избежать приватизации без согласия матери, необходимо установить лимиты прав на данную квартиру в соответствии с законодательством. Также можно обратиться в соответствующие органы и заключить договоры на защиту прав на жилье.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру или документ о праве пользования жилым помещением (если не приватизирована).
2. Документы, подтверждающие факт задолженности (квитанции, счета, расписки).
3. Заявление на перевод квартиры в договор социального найма.
4. Документы, подтверждающие родственные отношения между отцом и матерью (свидетельства о браке, рождении).
5. Возможно, необходимо будет предоставить медицинское заключение об умственной и дееспособности отца.

Отвечая на вопросы по порядку:

1. Да, можно отказаться от последующей приватизации на этапе оформления договора социального найма, если все заинтересованные лица согласны с этим условием. В этом случае заключается договор социального найма без условия последующей приватизации.
2. Он не может исключить матерь из договора социального найма без ее согласия. Договор оформляется на всех, кто зарегистрирован в квартире.
3. Отец не может выселить матерь, пока она зарегистрирована в этой квартире, даже если квартира будет переведена в договор социального найма. Если он угрожает разводом, это не означает, что он может выселить ее. Выселение возможно только при наличии судебной решения и единственным основанием для выселения является факт неплатежей за жилье.
4. Разделение счетов при переводе в договор социального найма не требуется, но возможно, что это может быть выгоднее в данной ситуации. Это вопрос для консультации со специалистом по налоговому и имущественному праву.
5. Чтобы не допустить приватизации без ее ведома, матерь должна присутствовать при оформлении договора социального найма и требовать, чтобы условия договора были закреплены в письменном виде. Также возможно, что ей потребуется юридическая помощь для защиты своих прав в этой ситуации.

К сожалению, вопрос слишком сложный для того, чтобы на него можно было ответить, перечислив только статьи закона. Решение данного вопроса может зависеть от многих факторов, таких как местоположение квартиры, наличие кредитов, тип договора социального найма и т.д. Конкретные статьи закона будут применяться в зависимости от конкретных обстоятельств данного случая. Я рекомендую обратиться за консультацией к адвокату, который сможет провести юридический анализ ситуации и дать объективную оценку возможностей и рисков в данном случае.