Оформление договора социального найма для приватизации квартиры из СССР: правильность процедуры и требования к техническому паспорту помещения

1) В Российской Федерации законодательство о приватизации жилья устанавливает определенные требования и порядок проведения. Согласно действующему законодательству, для приватизации квартиры не требуется предварительно оформлять договор социального найма. Однако, в некоторых ситуациях такое требование может быть установлено локальными нормативными актами или инструкциями жилищно-коммунальных организаций. Поэтому необходимо проверить требования местных нормативных актов и инструкций.

2) При оформлении договора социального найма обязательным приложением является технический паспорт на помещения, в который включаются сведения о площади, количестве комнат и других характеристиках жилого помещения. Если жил. отдел требует представить технический паспорт, то это соответствует законодательству. Однако, если этого требования не установлено, то жил. отдел не обязан прилагать технический паспорт к договору.

1) Нет, это неправильно. Для приватизации квартиры не требуется оформление договора социального найма. Квартиры, полученные по ордеру или решению Исполнительного комитета народных депутатов, могут быть приватизированы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 2) При оформлении договора социального найма не требуется приложение технического паспорта на помещения, однако при приватизации квартиры может потребоваться предоставление соответствующих документов, включая технический паспорт.

1) Соответствующие статьи Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (№ 102-ФЗ от 16.07.1998) и "Об особенностях правового регулирования отношений, связанных с приватизацией жилищного фонда на территории Российской Федерации" (№ 188-ФЗ от 21.12.2001).

2) Соответствующие статьи Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ и законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В частности, пункты 3, 4 статьи 549 Гражданского кодекса РФ, пункт 3 статьи 66 Жилищного кодекса РФ. Жил. отдел обязан предоставить технический паспорт на помещение при заключении договора социального найма.