Оформление индивидуального жилья в собственность: требования к техническому паспорту и правам на землю

Добрый день. Для оформления права собственности на индивидуальное жилье (частный дом) необходимо иметь соответствующий документ - свидетельство о праве собственности. Для получения свидетельства необходимо предоставить документы, подтверждающие право на жилье и право на земельный участок, на котором оно расположено. Технический паспорт - это один из документов, удостоверяющих право на жилье. Если технический паспорт был оформлен в 2016 году, это не мешает оформлению свидетельства о праве собственности на жилье. Однако, для оформления свидетельства необходимо получить право собственности на земельный участок, на котором находится жилье. Если право собственности на земельный участок уже было оформлено в 2008 году, то это право можно использовать для оформления свидетельства о праве собственности на жилье.

Для решения вопроса об оформлении индивидуального жилья (частного дома) в собственность необходимо обратиться в органы Росреестра, предоставив следующие документы:

1. Заявление на регистрацию права собственности на жилой дом.

2. Технический паспорт на жилой дом, оформленный в соответствии с требованиями действующего законодательства.

3. Документы, подтверждающие право собственности на землю, на которой расположен жилой дом.

4. Документы, удостоверяющие личность заявителя.

5. Кадастровый план земельного участка и схема размещения жилого дома на этом участке.

6. Разрешения на строительство, если таковые были выданы органами местного самоуправления.

7. Договор купли-продажи (если объект был приобретен у другого собственника).

После подачи заявления и предоставления всех необходимых документов, Росреестр проведет регистрацию права собственности на жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости, выдав соответствующий документ о праве собственности на недвижимость.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общие положения о праве собственности" Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Документы, подтверждающие право собственности" Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на здания, сооружения и другие объекты" Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Оформление права собственности на здания и сооружения"