Как исключить внука из договора социального найма и приватизировать квартиру в 2021 году: законы и правила

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации право на приватизацию жилого помещения может возникнуть у лиц, имеющих это жилое помещение в пользовании. Права на жилое помещение могут возникнуть у детей, усыновленных до вступления в силу семейного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 1995 года, в том числе усыновленных в 1997 году. Однако, право собственности на жилое помещение может быть приобретено только в порядке, предусмотренном законом о приватизации жилья. Для исключения имени внука из договора социального найма необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который осуществляет управление жилищным фондом находящимся на балансе данного муниципального образования. При этом, наличие исключительного права на приватизацию жилья в силу того, что ваш внук был усыновлен, не лишает других совладельцев права на приватизацию их доли в соответствующем жилом помещении.

Для решения данного вопроса Вам потребуется: 1. Свидетельство о рождении Вашего внука; 2. Документы, подтверждающие факт усыновления Вашего внука; 3. Договор социального найма на квартиру, которую Вы планируете приватизировать; 4. Документы, подтверждающие Ваше право на приватизацию квартиры.

Относительно вопроса о существовании закона, регулирующего приватизацию квартиры, исключая из договора социального найма усыновленного ребенка, можно сказать следующее. Социальное жилищное законодательство Российской Федерации предоставляет возможность гражданам приватизировать жилое помещение, находящееся в социальной собственности. Однако, в случае, если усыновленный ребенок является совладельцем жилья наравне с Вами, то для исключения его из доли или из договора социального найма необходимо соблюсти особые правовые требования, которые определяются с учетом индивидуальных обстоятельств ситуации, и могут быть урегулированы только судебным порядком. Поэтому, если Вы планируете исключить внука из договора социального найма без его согласия, необходимо консультироваться с юристом и проконсультироваться об оптимальной стратегии в Вашей ситуации.

Статья 17 Федерального закона "Об основах государственной социальной помощи", статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.