Как приватизировать квартиру, если дом не на балансе и нет договора социального найма?

Для приватизации квартиры, ранее принадлежавшей НИИ, необходимо установить право собственности на данную квартиру. Для этого следует обратиться в органы местного самоуправления, которые в соответствии со статьей 219 Жилищного кодекса РФ являются уполномоченными на управление жилищным фондом. Органы местного самоуправления могут предоставить сведения о праве собственности на объект недвижимости, в том числе и квартиру, ранее принадлежавшую НИИ.

В случае, если дом находится в собственности ФАНО, то необходимо обратиться в эту организацию для установления права собственности на квартиру. Если же право собственности на объект недвижимости не установлено ни у кого, то для приватизации квартиры необходимо начать процедуру регистрации права собственности на данную квартиру в соответствии с законодательством РФ. Кроме того, следует учесть, что для приватизации квартиры необходимо иметь договор социального найма.

Для приватизации квартиры, ранее принадлежащей НИИ, необходимо оформить соответствующие документы. В данном случае, первым шагом следует установить, кому принадлежит дом, на балансе которого не состоит никто. Для этого необходимо обратиться в местные органы государственной власти или управляющую компанию, которая занимается содержанием жилого фонда в данном районе.

Далее, для приватизации квартиры, необходимо иметь договор социального найма или ордер на право пользования жилым помещением. Если у вас нет таких документов, вы можете обратиться в местный орган жилищной инспекции для их оформления.

После того, как вы получили необходимые документы, вам следует обратиться в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (ФАУГИ). В настоящий момент данное агентство заменило Федеральное агентство по науке и инновациям (ФАНО), которое упоминалось в вашем вопросе.

В ФАУГИ вам помогут подготовить необходимые документы для приватизации квартиры и проведут все необходимые процедуры по передаче права собственности на жилой объект.

За дополнительной информацией по данному вопросу вы также можете обратить в уполномоченный на прием граждан и юридических лиц УФМС России по месту жительства.

Статья 209 и 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (о праве собственности на жилые помещения), статьи 11 и 12 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Также могут применяться различные законы и нормативные акты, регулирующие организацию и деятельность ФАНО и НИИ. При неустановлении собственника квартиры могут применяться нормы Гражданского кодекса о территориальной общине (статьи 130-131), а также Федеральный закон "О безвозмездной передаче государственного и муниципального имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства".