Может ли Макосян приватизировать жилплощадь, которую получил по договору социального найма? - Анализируем законодательство в 2021 году

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, право собственности на жилое помещение может быть приобретено по различным основаниям, включая приватизацию жилья. Однако, если Макосян уже имеет долю на праве собственности на квартиру, участие в приватизации жилищного помещения, предоставленного по договору социального найма из муниципального жилого фонда, не допускается в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Однако, Макосян может обратиться к соответствующим государственным органам для принятия решения о прекращении договора социального найма и выхода на право собственности в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие участие Макосяна в приватизации жилья в 1999 году и наличие доли на праве собственности в квартире наравне с его родителями. В этих документах должны быть указаны все детали процесса приватизации.

2. Документы, подтверждающие, что Макосяну было предоставлено жилое помещение по договору социального найма из муниципального жилого фонда в 2019 году.

Действующее законодательство, в частности, Закон Российской Федерации от 24 июня 1998 года № 85-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», дает право на приватизацию жилья только тем лицам, которые имеют право собственности на это жилье. В данном случае, если Макосян обладает долей на праве собственности в квартире, то он имеет право на приватизацию этой квартиры в соответствии с действующим законодательством. Однако, как уже указано ранее, наличие дополнительных фактов, таких как заключение договора социального найма, может повлиять на данную ситуацию.

Статья 4 Федерального закона от 24 июля 1998 года № 102-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Статья 77 Жилищного кодекса Российской Федерации Статья 37 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

Основываясь на указанных статьях законодательства, можно сделать вывод о том, что Макосян, несмотря на свое участие в приватизации жилья в 1999 году, не имеет права приватизировать жилье, предоставленное по договору социального найма из муниципального жилого фонда. Это связано с тем, что жилье, предоставленное по договору социального найма, не является объектом приватизации, а находится в государственной или муниципальной собственности.