Как исчислить срок владения долей в квартире при продаже после выделения на детей и супруга - нормативная база для расчета

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации при продаже имущества супругов, приобретенного в браке, каждый из супругов имеет право на равную долю в полученных от продажи средствах, если иное не предусмотрено соглашением между супругами или законом. В данной ситуации супруг имеет право на долю, соответствующую периоду брака, то есть начиная с 2013 года. Нормативная база, подтверждающая это, заключена в семейном кодексе РФ (статья 256). Однако, следует обратиться к нотариусу, составившему нотариальное обязательство о выделении долей на детей и супруга, за разъяснениями относительно конкретной ситуации и возможными ограничениями на право супруга на получение доли от продажи квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру, выданного органом Росреестра.
2. Копия договора купли-продажи квартиры 2013 года.
3. Копии документов, подтверждающих ипотечный долг и его погашение.
4. Копия документа, подтверждающего выделение долей на детей и супруга.
5. Копия документа о начислении и выплате материнского (семейного) капитала.

Относительно вопроса срока владения долей в квартире супругом - данный вопрос регулируется нормами главы 10 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно этим нормам, владение долей в квартире должно начинаться с момента принятия решения о выделении долей, подтвержденного нотариальным актом. То есть, супруг начнет владеть своей долей в квартире с момента выделения долей. Поэтому в данном случае дата выделения долей является началом владения долями в квартире. Это подтверждается статьей 270 ГК РФ и пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 58 от 29 июня 2017 года "О некоторых вопросах, возникающих при применении Гражданского кодекса Российской Федерации".

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 250 - 253 (о долевой собственности на недвижимое имущество)
• Семейный кодекс РФ, статьи 34 - 38 (о брачном договоре и праве на жилище)
• Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (о правилах применения гражданского законодательства)

Однако для детального ответа необходимо более подробно изучить нотариальное обязательство на выделение долей на каждого участника, условия брачного договора, а также уточнить детали продажи квартиры.