Как исчислить срок владения для НДФЛ: регистрация комнат или долей собственности?

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при определении налогооблагаемой базы по налогу на доходы физических лиц учитывается стоимость имущества, принадлежащего налогоплательщику на праве собственности на момент его продажи, за вычетом стоимости имущества, принадлежащего налогоплательщику на праве собственности менее трех лет.

Следовательно, для исчисления НДФЛ в данном случае срок владения следует считать с момента регистрации каждой комнаты в 2014 году, так как каждая комната была принадлежностью собственников на момент продажи квартиры в 2020 году.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты, заключенный в 2014 году.

2. Документ о регистрации права собственности на данную комнату.

3. Документ о регистрации права на долевую собственность на всю квартиру в 2020 году.

Для исчисления НДФЛ необходимо учитывать срок владения имуществом в течение 3 лет. На мой взгляд, в данном случае следует считать срок владения с момента регистрации права на долевую собственность на всю квартиру в 2020 году, так как именно в этот момент объект недвижимости был зарегистрирован как целостный объект квартиры.

Статья 214 НК РФ "Объект налогообложения при продаже имущества", статья 218 НК РФ "Установление налоговой базы при продаже имущества", статья 220 НК РФ "Налоговая ставка при продаже имущества", статья 221 НК РФ "Особенности налогообложения при продаже имущества".