Как исчислить срок нахождения квартиры в собственности: право на освобождение от налога с доходов физ.лиц

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, для освобождения от уплаты налога с доходов физических лиц за продажу квартиры необходимо находиться в собственности данной квартиры более трех лет. С учетом указанных правоустанавливающих документов, таким днем будет дата 20 декабря 2006 года, когда Решение суда о признании права собственности на 1/2 долю квартиры вступило в законную силу.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры; 2. Свидетельства о государственной регистрации прав на квартиру; 3. Документы, подтверждающие право на налоговый вычет (если применимо).

Относительно исчисления трехлетнего срока нахождения квартиры в собственности для освобождения уплаты налога с доходов физических лиц, как я понимаю, речь идет о налоговом вычете на прибыль, полученную при реализации квартиры. В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при реализации иных объектов недвижимости, кроме жилых помещений, право на налоговый вычет возникает, если налогоплательщик владеет данным объектом более трех лет.

В данном случае налоговый вычет можно применить, если квартира находилась в собственности обоих собственников более трех лет на момент ее продажи. При этом, дата приобретения права собственности на квартиру для каждого из собственников будет различной, и необходимо учитывать эти факторы при расчете времени нахождения квартиры в собственности.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продающими и покупателем;
2. Документы, подтверждающие доли продающих лиц в общей долевой собственности;
3. Свидетельства о государственной регистрации прав на квартиру у продающих лиц.

Относительно исчисления трехлетнего срока для освобождения от налога с доходов физических лиц, необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации в этой области и выяснить, как именно определяется начало этого срока в данной ситуации.

НДФЛ подлежит уплате на доходы, полученные физическими лицами от продажи имущества, находившегося в собственности менее трех лет. Соответственно, для ответа на вопрос необходимо рассмотреть дату, с которой квартира считается находившейся в собственности продавцов.

Статьи закона, которые могут быть применены в данном случае:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации «Налогообложение доходов физических лиц»;
• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации «Долевая собственность»;
• Глава 16 Жилищного кодекса Российской Федерации «Общая долевая и иная собственность на жилищное помещение»;
• Закон РФ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

224 НК РФ (статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации) - Освобождение от налога на доходы физических лиц при продаже собственности, принадлежавшей налогоплательщику более трех лет.