Как банк учитывает доход при ипотеке: только оклад или оклад и премия?

При рассмотрении заявки на получение ипотечного кредита, банк будет учитывать все виды доходов, указанные на справке 2НДФЛ. Таким образом, размер премии будет учтен при расчете вашей общей доходности, а не только размер оклада. Однако, конечное решение по выдаче кредита принимается банком на основании не только доходности заемщика, но и других факторов, таких как кредитная история, размер первоначального взноса и т.д.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы банку при оформлении ипотеки:

1. Свидетельство о регистрации трудового договора или контракта с работодателем.

2. Справку 2-НДФЛ за предыдущий год, где будут указаны размеры дохода по каждому типу выплат, включая оклад и премию.

3. Трудовую книжку, где также будет указан размер оклада и премии.

При рассмотрении заявки на ипотеку банк будет учитывать общую сумму дохода заемщика, включая как оклад, так и премию. Однако, при оценке заемщика банк также учитывает другие факторы, такие как срок работы на последнем месте, историю кредитования и т.д.

Статьи, применимые к решению данного вопроса:

1. Статья 41 Налогового кодекса Российской Федерации - устанавливает, что налоговая база по налогу на доходы физических лиц определяется как совокупный доход налогоплательщика, полученный им из всех источников за налоговый период.

2. Пункт 2 статьи 213 Налогового кодекса Российской Федерации - указывает, что исчисление налога на доходы физических лиц производится на основании декларации, которая должна содержать сведения о всех доходах, полученных налогоплательщиком.

3. Пункт 2 статьи 207 Налогового кодекса Российской Федерации - устанавливает, что налоговая база при исчислении налога на доходы физических лиц не может быть меньше размера дохода, определенного налоговыми органами в соответствии с налоговым законодательством.

На основании указанных статей можно сделать вывод, что банк будет учитывать совокупный доход, полученный налогоплательщиком, включая не только оклад, но и размер премии. При этом, при подаче декларации на налог на доходы физических лиц, налогоплательщик также должен указать все свои доходы, включая премию.