Кадастровая стоимость и цена продажи квартиры: как правильно расчитать налог

Сумма налога с продажи квартиры рассчитывается по следующей формуле: (стоимость продажи - кадастровая стоимость) * 0,13, где 0,13 - это ставка налога на доходы физических лиц, полученных от продажи недвижимости.

В данном случае сумма налога с продажи будет составлять: (1780000 - 1972188,6) * 0,13 = -24932,87 рублей.

Так как результат получился отрицательным, то налог с продажи квартиры не подлежит уплате.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее право собственности (например, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество).
2. Договор купли-продажи или договор ипотеки на квартиру.
3. Сведения о кадастровой стоимости квартиры.

Для расчета налога с продажи квартиры по договору ипотеки необходимо учитывать следующие факторы:

1. Кадастровая стоимость квартиры на момент ее продажи (1972188,6 руб).
2. Фактическая стоимость продажи квартиры по договору ипотеки (1780000 руб).
3. Срок владения квартирой (более 3 лет или менее 3 лет).
4. Налоговая ставка налога на прибыль физических лиц (13% или 30%).

Для правильного расчета налога с продажи необходимо воспользоваться следующей формулой:

Сумма налога = (фактическая стоимость продажи - кадастровая стоимость) х налоговая ставка.

Таким образом, если предположить, что срок владения квартирой составляет более 3 лет, то необходимо рассчитать налог на прибыль физических лиц в размере 13% с учетом указанных выше параметров.

Налог на доходы физических лиц регулируется статьями 206-217 Налогового кодекса Российской Федерации. Однако, для определения налога с продажи квартиры необходимо также учитывать статью 220 Налогового кодекса Российской Федерации, регулирующую порядок и основания исчисления налога с продажи имущества.