Качественный дом в ипотеку: узнайте, как продать и выделить доли детям

Добрый день! Согласно Закону Российской Федерации "О материнском капитале" средства материнского капитала могут быть направлены на погашение задолженности по ипотечному кредиту, но только если жилое помещение было приобретено на условиях ипотечного жилищного кредитования.

В случае решения о продаже приобретенного жилья и покупке другого, следует учитывать, что после продажи дома и выделения долей детям, новый дом также может быть приобретен при использовании средств материнского капитала. При этом необходимо учесть, что эта операция может потребовать установления иных сроков выдачи средств материнского капитала, если право на них еще не реализовано, и удостовериться в соблюдении всех требований закона.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, подтверждающий покупку дома в ипотеку;
2. Документы, удостоверяющие материнский капитал, используемый для погашения данной ипотеки;
3. Документы, связанные с реализацией дома, который Вы собираетесь продать, включая свидетельство о собственности и договор купли-продажи;
4. Документы, связанные с новым домом, который Вы собираетесь купить, такие как свидетельства о собственности, договоры купли-продажи и ипотечные договоры;
5. Документы, связанные с выделением долей детям на новом жилье, такие как акты оценки имущества и договоры о дарении долей.

Необходимо заметить, что для решения данного вопроса также могут потребоваться консультации специалистов в области налогообложения и регистрации сделок с недвижимостью.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".

• Статья 35 Федерального закона "О материнском капитале" "Порядок использования материнского капитала на улучшение жилищных условий".

• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

• Статья 33 Федерального закона "О долевом строительстве и обществах строителей" "Выделение долей в праве собственности на создаваемый (строящийся) объект недвижимости".