Узнайте, как продать дом через ипотеку и купить квартиру ближе к детям с помощью нашего совета по банкротству

Для того, чтобы продать имущество, включая дом, которое находится в собственности бывшего должника, который прошел процедуру банкротства, потребуется получение разрешения суда, который проводил процедуру банкротства. Данный запрос подается через управляющего, который проводил банкротство. Кроме того, при продаже имущества, приобретенного в период банкротства, необходимо учитывать наличие особенностей в законодательстве, регулирующем данную процедуру. Что касается оформления сделки через ипотеку, то это зависит от многих факторов, включая соответствие заемщика требованиям банка, который выдает ипотеку, а также оценку имущества, которое будет являться залогом по данному договору. Рекомендуется обратиться к юристу или консультанту по вопросам банкротства для получения подробной консультации и помощи в оформлении сделки.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом, включая свидетельство о собственности, договор купли-продажи, акты о приеме-передаче и др.
2. Судебное решение о банкротстве мужа и документы, подтверждающие выполнение всех обязательств по банкротству, включая отчеты о продаже имущества и погашении задолженности.
3. Документы, подтверждающие доходы мужа и совместные доходы с супругой, включая справки о доходах, декларации о доходах, трудовые договоры и др.
4. Документы, подтверждающие наличие сбережений и других активов, которые могут быть использованы для оплаты задолженности по ипотеке, включая выписки из банковских счетов, договоры о вкладах, свидетельства о праве собственности на недвижимость и др.
5. Документы, подтверждающие стоимость квартиры, которую планируется приобрести, включая договор купли-продажи, акты о приеме-передаче и др.

На основе представленных документов банк может принять решение о возможности оформления ипотечного кредита на покупку квартиры. Если один банк уже отказал, стоит обратиться в другие организации, возможно, их условия и требования будут более гибкими.

Нормативно-правовые акты, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 141-146, 558-561, 572-575, 580-584.
2. Федеральный закон от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
3. Федеральный закон от 21 июля 2005 года № 94-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
4. Федеральный закон от 23 июля 2013 года № 209-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
5. Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 года № 87 «Об утверждении Правил предоставления займов физическим лицам банками на условиях ипотеки недвижимости».
6. Постановление Правительства РФ от 15 июля 1995 года № 535 «Об утверждении Перечня видов юридических документов, подлежащих государственной регистрации в органах юстиции».