Купить или продать квартиру: поиск решения для 2 и 1 комнатных вариантов с помощью банка и совета сына

Для принятия решения в данной ситуации, необходимо учитывать несколько факторов. Во-первых, необходимо убедиться в наличии соглашения между покупателями квартиры и банком о выдаче кредита на покупку данного объекта. В случае отсутствия кредита, продажа квартиры может быть невозможной. Во-вторых, необходимо проанализировать рынок недвижимости и спрос на 1-комнатные квартиры в данный момент. Если спрос на данную недвижимость низкий, то может иметь смысл продолжать поиски, а не торопиться с продажей своей квартиры. Кроме того, необходимо учитывать финансовые возможности и риски, связанные с покупкой нового жилья. Если продажа квартиры позволит обеспечить финансирование нового жилья, а риски ценовых изменений незначительны или поддаются контролю, то можно рассматривать вариант продажи. Однако, необходимо также учитывать, что рынок недвижимости может быть подвержен неожиданным изменениям, поэтому прогнозирование изменения цен на жилье не является дефинитивным.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Документы на квартиру, которую вы собираетесь продать, включая свидетельства о праве собственности, договор купли-продажи и иные.
2. Документы, подтверждающие наличие и размер задолженности по кредиту, включая договор займа и график платежей.
3. Документы, подтверждающие своевременную уплату налогов и сборов, связанных с квартирой, которую вы собираетесь продать.
4. Иные документы, которые потребуются для оформления купли-продажи квартиры.

Для минимизации рисков в данной ситуации, необходимо с точки зрения права проверить состояние рынка недвижимости и выяснить максимально точно, насколько вероятно, что мы можем купить однокомнатную квартиру по желаемой цене в ближайшее время. Также важно оценить возможности покупателей, которые приобретут вами продаваемую квартиру, выполнять свои обязательства по договору купли-продажи. В случае возникновения споров, необходимо обратиться к профессиональному юристу, который поможет вам защитить свои интересы и решить возникшие проблемы в судебном порядке.

Ниже перечислены статьи законодательства, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 408-450 (о купле-продаже недвижимости).

2. Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 № 188-ФЗ (статьи 38-41 о договорах купли-продажи жилых помещений).

3. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 № 102-ФЗ (статьи 3, 6-10, 12 о правах и обязанностях сторон при ипотечной сделке).

4. Другие законы и нормативные правовые акты, которые могут быть применимы в зависимости от конкретных обстоятельств сделки и ее условий.