Как выделить долю детям, закрыть ипотеку и использовать материнский капитал для вложения в ипотеку

Для выделения доли детям необходимы документы, подтверждающие ваше право собственности на недвижимость, включая договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности, а также свидетельства о рождении ваших детей и их документы, удостоверяющие личность. Относительно вложения материнского капитала в ипотеку, необходимо получить справку из органа ПФР об использовании этих средств.

Для выделения доли детям необходимо составить договор о разделе имущества между участниками наследственных отношений, в данном случае - между родителями и детьми. В качестве такого имущества могут рассматриваться квартиры и другие недвижимые объекты, в том числе и те, на которые была взята ипотека.

Для составления этого договора понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении каждого ребенка;
2. Документы, подтверждающие право родителей на владение ипотечным объектом (договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.);
3. Документы, подтверждающие факт закрытия ипотеки (справка из банка, квитанция об уплате последнего платежа);
4. Свидетельство о регистрации юридического лица, если таковое владело объектом.

Также следует заметить, что в случае, если материальный капитал был вложен в ипотеку, следует получить подтверждающие документы об этом (например, справку из банка или договор ипотеки). В любом случае, для правильного и полного раздела имущества, необходима юридическая помощь специалиста в данной области.

Необходимо уточнить, какой вид имущества должен быть выделен детям. Если речь идет об ипотечном жилье, то для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи закона:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ (о доле в праве собственности);
• Статья 34 Федерального закона "О материнском капитале" (о порядке использования материнского капитала);
• Статья 254 Гражданского кодекса РФ (о выделении доли в недвижимости);
• Статья 1152 Гражданского кодекса РФ (о порядке распределения имущества при разделе общей собственности);
• Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ (о следствиях отказа от наследства).

Однако, для более детального и точного ответа, необходимо иметь больше информации о ситуации, так как решение зависит от многих факторов, таких как тип жилья, количество детей, наличие совладельцев и т.д.