Изъятие 13% налога при продаже доли в квартире: все, что нужно знать. Приватизация квартиры в 2022 году. Сумма продажи - 650 000 рублей.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже доли в квартире подлежит уплате налог на доход физических лиц в размере 13% от полученной суммы дохода. Обязательство по уплате данного налога возникает независимо от того, является ли квартира приватизированной или нет. В случае продажи доли в квартире за сумму 650 000 рублей, необходимо будет уплатить налог на доход в размере 84 500 рублей (650 000 * 0,13).

Для ответа на данный вопрос нужно иметь следующие документы:

1. Документ об определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ), так как продажа квартиры может быть подпадать под данный налог.

2. Договор купли-продажи доли в квартире, который устанавливает цену продажи.

3. Документы на право собственности на квартиру, включая свидетельство о праве собственности.

4. Документы, связанные с приватизацией квартиры, включая документы, подтверждающие факт приватизации.

На основании этих документов юрист сможет дать ответ на вопрос о наличии налога на доходы физических лиц при продаже доли в квартире и необходимости уплаты 13% налога от продажной цены.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от нескольких факторов, таких как вид доли в квартире, наличие налоговой базы для уплаты налога, а также статус продавца и покупателя.

Если продавец является физическим лицом, то в соответствии со статьей 217 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) при продаже имущества, в том числе доли в квартире, налоговая база определяется как разница между доходом от продажи имущества и расходами, связанными с его продажей. Согласно статье 218 НК РФ, налоговая ставка на доходы физических лиц от продажи имущества составляет 13%.

Однако, если продавец является налоговым резидентом и передача доли произошла после 3-х летнего периода с момента регистрации права собственности на данное имущество, он может воспользоваться освобождением от уплаты налога на доходы от продажи имущества, предусмотренным статьей 217.1 НК РФ.

Покупатель, в свою очередь, обязан удержать налог на доходы физического лица в размере 13% от суммы продажи доли в квартире и уплатить его в соответствии со статьей 226 НК РФ в течение 5 календарных дней со дня перечисления денежных средств продавцу.

Таким образом, для решения данного вопроса применимы статьи 217, 217.1, 218 и 226 НК РФ.