Изменения в ДДУ: увеличение площади и коммерческие помещения. Какие иски возможны?

В данном случае дольщики могут инициировать иски о признании изменений в проекте и проектной декларации недействительными, а также о возврате дополнительно внесенных денежных средств за увеличение площадей и изменение целевого назначения объекта ДДУ, если они не согласны с данными изменениями. Дольщики также могут обратиться в суд с иском о защите своих прав и законных интересов в этом случае.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, таким как:

1. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ), чтобы установить условия договора, согласно которым было заключено соглашение.

2. Проектную декларацию на строительство объекта долевого участия для определения правильности изменений, которые были внесены застройщиком в проект, а также того, были ли эти изменения корректны.

3. Дополнительное соглашение, направленное застройщиком дольщикам, чтобы уточнить его содержание и убедиться, что не были нарушены права дольщиков и соответствующие юридические нормы.

Иски, которые можно инициировать, зависят от конкретной ситуации, но могут включать:

1. Иск о признании договора долевого участия недействительным в связи с изменением целевого назначения объекта долевого участия без согласия дольщиков.

2. Иск о возмещении ущерба, если действия застройщика привели к нарушению прав дольщиков.

3. Иск о возврате средств за неисполнение договора, если застройщик не выполнил свои обязательства в соответствии с ДДУ.

4. Иск о признании дополнительных изменений проектной декларации незаконными, если они нарушают права дольщиков.

Консультация профессионального юриста, специализирующегося на законодательстве Российской Федерации, является необходимой для определения наиболее эффективного пути решения данной проблемы.

Статья 40 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 14 и 16 Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке долевого строительства", статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации - о признании договора ничтожным, статьи 452-454, 664 Гражданского кодекса Российской Федерации - о расторжении договора в связи с невыполнением обязательств либо изменением обстоятельств.