Изменение стоимости аренды: возможно ли заключение дополнительного соглашения с задержкой в 9 месяцев в прошлое?

С точки зрения законодательства РФ, при наличии согласия обеих сторон дополнительное соглашение к договору аренды может быть заключено в любое время в течение срока действия договора. Однако, если изменения касаются периода, который уже прошел, то они могут быть признаны недействительными, поскольку не могут повлиять на уже выполненные обязательства. В данном случае, если дополнительное соглашение к договору аренды предусматривает изменение стоимости начиная с февраля 2022 года, то оно может быть признано недействительным в части изменения стоимости за промежуток времени до заключения дополнительного соглашения, то есть до ноября 2022 года. Однако, если стороны дополнительно уточнят, что изменения касаются периода с ноября 2022 года, то такое дополнительное соглашение будет правомерным.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся договор аренды от 2018 года и дополнительное соглашение от 01.11.2022 года.

Насколько правомерно такое дополнительное соглашение, зависит от условий и существующих правил договора аренды, а также от применимого законодательства. Если договор аренды предусматривает возможность изменения стоимости аренды по соглашению сторон, то заключение дополнительного соглашения об изменении стоимости аренды может быть допустимо, даже если оно происходит с датой эффективности с даты, прошедшей на момент заключения дополнительного соглашения.

Однако, если договор аренды не содержит соответствующих условий, то изменение стоимости аренды без заключения нового договора аренды может быть проблематично.

Поэтому, чтобы оценить правомерность данного дополнительного соглашения, необходимо ознакомиться с договором аренды и применимым законодательством.

Гражданский кодекс РФ статьи 421, 427, 450, 452, 454, 550. Также могут иметь значение нормы законодательства о защите прав потребителей, если арендатор является физическим лицом. Точный ответ на вопрос о правомочности ДС возможен после ознакомления с содержанием договора аренды и другими обстоятельствами дела.