Заключение, изменение и регистрация дополнительного соглашения к кредитному договору с залогом и процентной ставкой - вопросы и ответы

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, регистрация дополнительного соглашения к кредитному договору в органах росреестра не является обязательной, если оно не приводит к изменению оснований возникновения или прекращения права собственности на недвижимое имущество, которое является залогом по данному договору. В случае, если дополнительное соглашение не влечет за собой изменения в праве собственности на недвижимое имущество, то регистрация такого соглашения в росреестре не является обязательной.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с условиями кредитного договора и договора залога (ипотеки), а также с правовыми нормами, регулирующими порядок изменения условий договоров и их регистрации в органах росреестра.

Если дополнительное соглашение, заключенное по кредитному договору, не предусматривает изменения условий по договору залога (ипотеки), то его регистрация в органах росреестра, как правило, не требуется.

В случае, если дополнительное соглашение вносит изменения в условия залога (ипотеки), то возможно потребуется его регистрация в органах росреестра в соответствии с действующим законодательством.

Однако, для точного ответа на данный вопрос необходимо провести более детальный анализ документов и обстоятельств.

Ни одна из статей закона не применима на этом этапе. Сначала необходимо изучить кредитный договор и договор залога, чтобы понять, существуют ли в них условия, требующие регистрации дополнительного соглашения в Росреестре. Если это не указано в договорах, то регистрация не требуется. Однако, если договор залога заключен на квартиру, то необходимо убедиться, что информация о залоге внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если этого не сделать, то Заемщик может иметь проблемы при продаже своей квартиры в будущем.