Заключение дополнительного соглашения и уплата повышенной ставки аренды для строительства/реконструкции земли ТОРЗ
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2544111
Ответы юристов (1)
Артемьев ЯрославВ связи с реконструкцией здания в период 2002-2003 года необходимо осуществить следующие платежи в бюджет города:
При заключении дополнительного соглашения с Территориальным органом Росреестра (ТОРЗ) о изменении вида использования земли, если земля находится в аренде, необходимо выплачивать повышенную ставку аренды, установленную повышающим коэффициентом на период строительства/реконструкции.
По завершению строительства/реконструкции здания, необходимо утвердить с ТОРЗ стоимость выкупа права аренды земельного участка, и произвести оплату указанной стоимости.
После ввода новой площади здания в эксплуатацию, в соответствии с действующим законодательством, ставка аренды земельного участка должна повыситься в связи с возросшей площадью объекта.
Для решения вопроса о необходимости платежей в бюджет города в связи с реконструкцией здания, необходимо предоставить следующие документы:
Копия договора аренды земли на период строительства/реконструкции здания, с дополнительным соглашением на изменение вида использования земли и оплату повышенной ставки аренды.
Документы, подтверждающие завершение строительства/реконструкции здания с указанием его новой площади и отчет о проведении инвентаризации здания.
Решение ТОРЗ об утверждении стоимости выкупа права аренды на увеличенную площадь земли.
Документы, подтверждающие платежи по аренде земли на новую площадь здания с повышенной ставкой аренды после ввода ее в эксплуатацию.
Дополнительные документы могут потребоваться, в зависимости от конкретной ситуации.
- Статья 39 Федерального закона от 24.07.2009 № 221-ФЗ "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности"
- Статья 36 Федерального закона от 24.07.2009 № 221-ФЗ "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности"
- Статья 37 Федерального закона от 24.07.2009 № 221-ФЗ "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности"
Горячая линия
Услуги юристов
Поддержка юриста потребуется, если:
- нет реакции на претензию;
- продавец отвечает на претензию необоснованным отказом;
- случай не признают гарантийным (незаконно).
Опыт юристов поможет:
- разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
- грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
- составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке.
Консультация позволит:
- доказать право собственности;
- передать имущество в дар;
- оспорить незаконные операции и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы