Заключение рамочного договора аренды: раскрытие вопросов цены и возможность дополнительного соглашения

Данный подход возможен с точки зрения законодательства и практики заключения договоров, при условии, что его условия будут отвечать требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации и других применимых к данному договору нормативных правовых актов. Важно учитывать, что законодательство РФ предусматривает необходимость указания цены в договоре аренды наряду с другими существенными условиями, такими как срок аренды, права и обязанности сторон и т. п. Поэтому в рамочном договоре аренды следует указывать минимальную цену или условия определения цены, чтобы решения по цене каждого отдельного договора не противоречили договору, установленным условиям и законодательству.

Для заключения рамочного договора аренды необходимо предоставить:

1. Заявление на заключение договора, содержащее основные условия договора;
2. Копию устава или иного учредительного документа, подтверждающего полномочия стороны для заключения договора;
3. Документы, подтверждающие право собственности или иное право на объект аренды (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.);
4. Документ, подтверждающий право аренды соответствующего помещения (например, договор аренды, свидетельство о государственной регистрации права аренды и т.д.).

Относительно возможности заключения рамочного договора аренды без указания цены и прописания цены в дополнительном соглашении:

В соответствии с п. 1 ст. 426 ГК РФ рамочный договор - это договор, в котором стороны определяют условия заказа (поставки) товаров, выполнения работ, оказания услуг либо другое условие договора и условия, определяющие цены или иные условия оплаты настоящего заказа (поставки), а также порядок расчетов за товары, работы, услуги или иной предмет заказа (поставки).

Таким образом, цена должна быть указана в рамочном договоре, и ее нельзя определить в дополнительном соглашении. Однако, по окончании каждой отдельной аренды stllго помещения можно заключить дополнительное соглашение о цене, которое включается в рамочный договор и на основании которого будут вознаграждаться услуги аренды.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от ряда факторов, таких как тип объекта аренды, стороны договора, правовой режим объекта. Однако, в целом можно отметить, что при заключении договора аренды необходимо учитывать следующие нормы закона: - статья 651 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"; - статья 409 Гражданского кодекса РФ "Особенности договоров аренды"; - статья 420 Гражданского кодекса РФ "Условия договоров о предоставлении имущества в аренду"; - статья 421 Гражданского кодекса РФ "Оплата за пользование имуществом"; - статья 429 Гражданского кодекса РФ "Наименование, количество и качество имущества, предмета договора аренды".