Заключение долгосрочного договора аренды земли КУГИ с ООО - ограничения на сдачу земли в субаренду и возможность аренды павильона вопросом

Согласно законодательству Российской Федерации, действующему на момент заключения договора, если в договоре аренды земли было прямо указано, что арендатор не вправе сдавать земельный участок в субаренду, то арендатор не имеет права заключать договоры с третьими лицами на сдачу земельного участка в субаренду без согласия арендодателя. Следовательно, заключение договора на сдачу павильона в субаренду без согласия арендодателя будет нарушением договора аренды и может быть признано недействительным.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора аренды земли, заключенного между КУГИ и ООО;
2. Документ, подтверждающий право собственности ООО на построенный на земельном участке павильон;
3. Копия законодательства Российской Федерации, которое регулирует отношения в сфере аренды земли;
4. Копия договора, который ООО намеревается заключить.

При анализе данной ситуации следует учитывать, что договор аренды земли содержит запрет на сдачу участка в субаренду. Этот запрет является юридически обязательным для сторон, и нарушение его может привести к юридическим последствиям.

В данном случае, если ООО намеревается сдать павильон в аренду кому-то еще, она должна заключить новый договор аренды с КУГИ и получить согласие на сдачу в субаренду участка.

Следует отметить, что конкретное решение данного вопроса будет зависеть от условий, установленных в договоре аренды земли и требований законодательства Российской Федерации. При необходимости, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который специализируется в сфере аренды земельных участков.

Статья 610 Гражданского кодекса РФ "Субаренда", статья 669 Гражданского кодекса РФ "Обязательства арендодателя по передаче арендованного имущества" и статья 676 Гражданского кодекса РФ "Изменение договора аренды". Также могут быть применимы условия, установленные в самом договоре аренды земли между КУГИ и ООО.