Как заключить договор на сдачу жилья в субаренду? Разбираемся в форме договора и процессе регистрации

В данной ситуации, следует заключить договор найма жилого помещения, а не договор аренды. Действительно, при заключении договора долгосрочного найма жилого помещения и его регистрации в Росреестре, необходимо учитывать установленные законодательством требования, в том числе и наименование договора. Основанием для отказа в регистрации может стать неправильная формулировка договора с учетом его характера и режима использования объекта недвижимости.

Своими правовыми действиями вы фактически планируете заниматься юридической прокладкой между вами и собственником помещения. Вам нужно заключить договор найма жилого помещения, так как он является подходящим для вашей ситуации. Договор найма не подразумевает долгосрочный срок аренды, а это высокодоходный рынок, где люди больше склонны к короткосрочной аренде.

Для заключения договора найма вам понадобятся следующие документы: - паспорт собственника и ваш паспорт или иной документ, удостоверяющий личность; - свидетельство о праве собственности на жилое помещение, которое будет сдаваться в аренду; - копия свидетельства о регистрации вашего ИП.

Относительно регистрации договора найма в Росреестре, следует отметить, что такой договор не подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Кроме того, важно убедиться в том, что в договоре отразиться вся необходимая информация, включая срок аренды и условия оплаты. Если договор будет составлен корректно, арендодатель (собственник) не может отказать в регистрации договора только на основании неправильного его названия.

Гражданский кодекс Российской Федерации статья 606 - Основные правила договора аренды. Гражданский кодекс Российской Федерации статья 671 - Субаренда. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" статья 12 - Документы для государственной регистрации.