Избежать уплаты 13% налога при передаче участка с построенным домом - советы и рекомендации

Для того, чтобы избежать выплаты 13% налога на передачу прав на объект недвижимости, в том числе при дарении или продаже, необходимо заключить соответствующий договор на передачу прав с указанием стоимости объекта, которая бы соответствовала его рыночной стоимости. В случае, если дом будет зарегистрирован на сестру, при передаче прав на участок в будущем возникнет необходимость уплаты налога на доход, который представляет собой 13% от разницы между стоимостью участка на момент покупки и продажи. Однако, если сестра будет выплачивать ипотеку, а затем подарит/продаст участок по цене его покупки в 2016 году, можно избежать выплаты налога на доход. Во избежание судебных проблем, рекомендуется заключить соответствующее соглашение о передаче прав на участок и дом подробно проконсультировавшись со специалистом в области налогового права.

Для решения данного вопроса потребуется заполнить в письменном формате договор купли-продажи или дарения недвижимого имущества между Вами и Вашей двоюродной сестрой. В случае дарения Вам нужно будет заплатить подарочный налог в размере 13% от кадастровой стоимости дома. Для того чтобы не платить такой налог можно провести сделку купли-продажи с указанием за какую цену дом будет передан Вам. В данном случае Вашей двоюродной сестре нужно будет уплатить налог на прибыль в размере 13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки. Также необходимо будет обратиться в кадастровую палату для постановки дома на учет в качестве Вашего имущества.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Объекты налогообложения, налоговые базы и периоды обложения налогом на доходы физических лиц", статья 217 Налогового кодекса РФ "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц", статья 218 Налогового кодекса РФ "Тарифы налога на доходы физических лиц" и статья 220.4 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц при продаже имущества, находившегося в собственности менее трех лет" могут быть применимы для решения вопроса о выплате налога на доходы физических лиц при продаже имущества.