Выкуп земельного участка с построенным домом: советы и рекомендации

Сначала необходимо узнать на каких условиях возможен выкуп земельного участка, установленных законодательством Российской Федерации. В зависимости от вида земельного участка, его назначения, категории, местоположения и других факторов, могут быть различные условия выкупа. В этом случае необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который осуществляет управление земельными ресурсами в данной территории, и уточнить процедуру выкупа земельного участка. Если участок построенный на земельном участке не был введен в эксплуатацию, то необходимо также уточнить у органа местного самоуправления сохранение прав на строительство и требования к обоснованию цены при выкупе. Все действия по выкупу земельного участка рекомендуется производить только после консультации с юристом.

Для решения данного вопроса, вам в первую очередь нужно обратиться в орган государственной власти, ответственный за управление земельными ресурсами на территории, где находится данный земельный участок.

Вам следует собрать следующие документы:

1) документ, удостоверяющий вашу личность; 2) договор аренды земельного участка, который закончил свое действие; 3) план-схему земельного участка с указанием на нем дома и других сооружений; 4) разрешение на строительство дома; 5) документы, подтверждающие право собственности на строение (если таковые имеются); 6) документы, свидетельствующие об отсутствии задолженности по оплате аренды земельного участка.

После сбора необходимых документов и обращения в орган государственной власти, вы должны подать заявление на выкуп земельного участка. Заявление должно быть сопровождено всеми собранными документами.

После рассмотрения заявления и документов, орган государственной власти примет решение о возможности выкупа земельного участка. При условии положительного решения, вы должны будете заключить договор на выкуп земельного участка и произвести оплату его стоимости.

Если у вас возникнут какие-либо вопросы или трудности в процессе решения этого вопроса, рекомендуется получить консультацию у юриста, специализирующегося на земельных вопросах и имеющего опыт работы с аналогичными ситуациями.

• Статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Права арендатора земельного участка")
• Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор аренды земельного участка")
• Статья 224 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Права и обязанности арендодателя земельного участка")
• Статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Порядок выкупа земельных участков")
• Статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации ("Выкуп земельных участков")
• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 352 "Об утверждении Правил выдачи разрешений на отдельные виды строительной деятельности", в частности пункт 3.13 ("Выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию")