Как подсчитать налог после продажи земельного участка с построенным домом в России

Земельный участок и домик на нём являются объектами налогообложения налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Сумма налога рассчитывается по формуле: доход * ставка налога, где ставка НДФЛ - 13%. При этом в сумму дохода необходимо включить разницу между полученной ценой продажи домика и суммой, которую было потрачено на его строительство и улучшение земельного участка. Если у вас есть документы подтверждающие затраты на строительство и улучшение земельного участка, то их можно учесть в расчете дохода и уменьшить сумму налога.

Для решения данного вопроса необходимо знать ряд ключевых документов, таких как:

1) Договор купли-продажи земельного участка в 2021 году.

2) Договор на строительство дома и документы, подтверждающие, что строительство было завершено.

3) Договор купли-продажи дома и сумма продажи дома (в данном случае 1.2 млн. рублей).

На основании этих документов будет произведены расчеты по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ). Сумма налога будет зависеть от наличия у покупателя удостоверения личности, срока владения домом и других факторов. О порядке расчета НДФЛ можно уточнить у налогового консультанта или специалиста управления налогового учета. Отмечу, что расчет и уплата налога на доходы физических лиц это обязанность продавца, а не покупателя дома.

Статьи, применимые для решения этого вопроса:

• Налоговый кодекс Российской Федерации, глава 23 "Налог на доходы физических лиц", статьи 220-224;
• Федеральный закон от 18 июля 1991 года № 135-ФЗ "О защите земель", статьи 24-31.