Оформление земельного участка с построенным домом: возможность оформления в совместно нажитое имущество без определения долей и необходимость пересмотра брачного договора

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, имущество, которое было приобретено в браке, является совместной собственностью супругов. При оформлении дома, построенного на земельном участке, оформленном по брачному договору по 1/2 доли на каждого из супругов, дом также может быть оформлен в совместную собственность без установления долей. Однако, если супруги желают установить доли в совместном имуществе, то необходимо составить дополнительный документ, такой как Договор об установлении долей в имуществе супругов или дополнительное соглашение к брачному договору. В данном случае переделывать брачный договор не обязательно.

Для оформления дома в совместное имущество супругов без определения долей требуется заключить новый брачный договор либо изменить существующий. Если супруги не хотят определять свои доли в доме, то в новом или измененном брачном договоре необходимо будет указать, что дом является совместно нажитым имуществом неопределенных долей.

В качестве необходимых документов для оформления дома в собственность супругов могут потребоваться:

• Заявление на государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости;
• Свидетельство о браке;
• Договор о приобретении земельного участка и/или договор о строительстве дома;
• Технический план и схема расположения дома на земельном участке;
• Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (например, государственный акт на землю);
• Свидетельства о рождении супругов (если требуется для подтверждения права на наследуемое имущество);
• Документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок (например, решение суда или договор купли-продажи).

Помимо этого могут быть необходимы другие документы, в зависимости от конкретных обстоятельств. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и семейном праве, для проверки всех необходимых документов и процедур.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность супругов"; Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Брачный договор".