Избегаем уплаты налогов: история с покупкой ИЖС ниже кадастровой стоимости и разделением участка

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, подарки в виде недвижимого имущества облагаются налогом на доходы физических лиц. Кадастровая стоимость объекта не имеет значения, поэтому в Вашем случае, если Вы подарите участок родной сестре, то она должна будет заплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости участка. Чтобы избежать уплаты налога, можно подарить не сам участок, а право требования на получение участка, тогда налог будет взиматься только с суммы этого права, если она превышает 1 млн рублей. Однако, для данной ситуации необходимо более точное и подробное изучение документов, чтобы дать более конкретные рекомендации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельства на участки с кадастровыми номерами Z1 и Z2;
2. Документы, подтверждающие право собственности на участок с кадастровым номером Z, которым Вы обладали до проведения межевания;
3. Документ об отсутствии задолженности по уплате налогов и сборов, связанных с участком с кадастровым номером Z;
4. Документы, подтверждающие родственные отношения между Вами и Вашей сестрой.

Согласно законодательству РФ, подарок недвижимости облагается налогом на подарок в размере 13% от кадастровой стоимости даримого имущества. Однако, если Вы и Ваша сестра являетесь близкими родственниками (например, вы и Ваша сестра являетесь братьями или сестрами), то Вы можете воспользоваться налоговой льготой, которая предоставляет возможность освободиться от уплаты данного налога. Для этого необходимо будет предоставить документы, подтверждающие родственные отношения между Вами и Вашей сестрой.

Таким образом, для того, чтобы подарить участок сестре и не платить налоги, необходимо будет заранее подготовить все необходимые документы и обратиться в налоговую инспекцию с заявлением на освобождение от уплаты налога на подарок по родственным отношениям.

Статьи 217, 220 Налогового кодекса Российской Федерации.