Исправление ошибки в площади квартиры: выписка ЕГРН, договор, МФЦ и Росреестр

Если было допущено ошибочное указание общей площади квартиры в кадастровом паспорте и выписке ЕГРН, то необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением о внесении изменений в кадастровую информацию о недвижимости. В заявлении следует указать правильную площадь квартиры и приложить документы, подтверждающие указанную площадь (например, технический паспорт на квартиру, выданный организацией, выполнившей ее технический осмотр).

Технический паспорт на квартиру необходимо оформлять, если он не был оформлен ранее, либо если в нем указаны неверные данные об общей площади квартиры. Заключение договора с БТИ необязательно, достаточно технических условий и акта выполненных работ на установку устройств учета и регулирующих клапанов.

Для решения данного вопроса, следует обратиться в орган Росреестра и предъявить договор на передачу квартиры в собственность, содержащий правильную информацию о площади квартиры. Также можно предоставить технический паспорт на квартиру, в котором указывается фактическая площадь квартиры. Если технический паспорт на квартиру был оформлен более 5 лет назад, то для исправления площади квартиры в кадастровом паспорте необходимо оформить новый технический паспорт на квартиру.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают:

1. Статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", которая определяет порядок предоставления сведений для государственной регистрации прав на недвижимость.

2. Статья 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", которая регулирует порядок внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

3. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила исправления ошибок в документах.

4. Статьи 16 и 66 Федерального закона "О оценочной деятельности в Российской Федерации", которые регулируют порядок оценки недвижимости и ее составляющих, а также определение ее правильной площади.

Для исправления ошибки в площади квартиры в кадастровом паспорте и выписке ЕГРН необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением о внесении изменений в информацию о недвижимости. К заявлению могут быть приложены документы, подтверждающие правильную площадь квартиры, такие как технический паспорт БТИ или другие документы, свидетельствующие о площади квартиры.

Если технический паспорт БТИ был оформлен 20 лет назад, то возможно потребуется обновление паспорта, чтобы отразить реальную площадь квартиры.