Изменение площади земельного участка: Росреестр и регистрация права в 2015 году, исправление в 2017 году и пояснения работника

Нет, Росреестр не имеет права произвольно изменить площадь земельного участка без согласия собственника. Если право на земельный участок зарегистрировано в 2015 году, то площадь земельного участка должна соответствовать зарегистрированным данным. Изменение площади земельного участка возможно только с согласия собственника или в соответствии с установленным законом порядком, например, через судебную инстанцию. Если Росреестр сообщил о технической ошибке в 2017 году, то собственник должен был быть уведомлен о данной ошибке и дать согласие на изменение площади участка. Уведомление о технической ошибке недостаточно для изменения зарегистрированных данных без согласия собственника.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы: 1. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, например, свидетельство о праве собственности на землю. 2. Документ, полученный от Росреестра в 2017 году, в котором уведомляется об изменении площади земельного участка. 3. Инвентаризационная опись земельного участка, которая была предоставлена в 1993 году и которая указывает площадь земельного участка.

На основании полученных документов можно будет провести анализ и определить, имеет ли Росреестр право изменить площадь земельного участка без согласия собственника. При этом, необходимо учитывать положения Земельного кодекса Российской Федерации и иных законодательных актов, регулирующих отношения в сфере земельных отношений.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Право собственности".
• Статья 32 Земельного кодекса РФ "Изменение ранее установленных границ земельных участков и земельных участков соседних землепользователей и землевладельцев".
• Статья 8 Федерального закона от 13.10.1995 N 152-ФЗ "О недрах" (если вопрос касается земли недропользования).
• Статья 15 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (если вопрос касается кадастровой оценки земельного участка).