Росреестр отказался исправить ошибку в площади земельного участка: подробности, межевание земли и иск в суде

Росреестр обязан выдать письменное уведомление о причинах отказа в исправлении площади земельного участка. Отказ в устной форме не удовлетворяет требований законодательства. В случае подачи искового заявления в суд, суд будет рассматривать его без письменного уведомления от Росреестра, если такое уведомление не будет представлено в судебном процессе.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор мены земельного участка, который подтверждает фактическую площадь земли;
2. Недавно проведенный акт межевания земли, подтверждающий фактическую площадь земельного участка;
3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая реестровую ошибку в площади земельного участка.

Ответ на вопрос о том, обязан ли Росреестр выдать письменное уведомление с причиной отказа в исправлении площади земли, зависит от порядка рассмотрения запроса о внесении исправлений в ЕГРН. Если такой порядок установлен законодательством, то Росреестр обязан выдать письменное уведомление с причиной отказа. В случае если уведомление было выдано, но затерялось, его можно восстановить через суд.

Суд может рассматривать исковое заявление без письменного уведомления от Росреестра, однако наличие такого уведомления может служить дополнительным доказательством в пользу истца.

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об оспаривании действий органов, должностных лиц": 1. Лицо, считающее, что его право или законный интерес нарушен действиями органа или должностного лица, имеет право на оспаривание таких действий. 2. При оспаривании действий органа или должностного лица суд руководствуется законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях и ГПК РФ. Статья 13.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил государственной регистрации" и статья 131 ГПК РФ "Доказательства в гражданском процессе".