Межевание земельного участка и дома в Москве: оформление технических планов, изменения в Росреестр и перевод в жилой фонд

Согласно законодательству Российской Федерации, вы должны были оформить разрешение на строительство (реконструкцию) дома перед проведением работ в 2015 году. Однако, проведение межевания и оформление технического плана земельного участка и технического плана дома были необходимыми юридическими шагами, чтобы легализовать изменения, внесенные в дом, и перевести его из нежилого в жилое. Поэтому, в данный момент вам потребуется изучить требования местного законодательства г.Москва на перевод объекта недвижимости в жилую категорию и соответствовать им.

Согласно Закону "Об утверждении Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 № 190-ФЗ и Федеральному закону "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, строительство объектов капитального строительства (в том числе реконструкция), является лицензируемым видом деятельности, что означает необходимость получения разрешительной документации.

Следовательно, если реконструкция дачного дома была связана с изменением несущих конструкций, увеличением надстроек, помещений и т.д., то в соответствии с законодательством Российской Федерации, необходимо было получить разрешение на строительство. В случае если реконструкция была проведена без соответствующей разрешительной документации - дачный дом может быть признан незаконно построенным, а его владельцы привлечены к административной ответственности или штрафу.

Однако, поскольку вы провели межевание и оформили технический план земельного участка и технический план дома и вносили изменения в Росреестр, необходимо обратиться в местный орган Росреестра для консультации относительно возможных последствий за незаконное строительство и дальнейших действий по оформлению перехода дачного дома из нежилого в жилой фонд.

Статьи Закона "О градостроительной деятельности" применимы к данной ситуации: - Статья 9.2 "Допуск к строительству" - Статья 51.1 "Документы, необходимые для проведения государственной регистрации прав на объекты недвижимости и (или) сделок с ними" - Статья 55 "Ответственность за нарушение градостроительного законодательства"