Покупка квартиры, выписка из ЕГРН, исправление данных и балконы: все, что вам нужно знать

К сожалению, наличие несоответствий в данных о площади квартиры в ЕГРН и техническом паспорте может быть проблемой для владельца квартиры. В данном случае, для получения корректной выписки из ЕГРН со всеми необходимыми данными следует обратиться в Росреестр для дальнейшего выяснения причин несоответствий и возможности исправления этих данных. При этом, возможно потребуется оплатить дополнительные услуги. Также, можно обратиться к юридическому консультанту для получения более подробной информации о возможных действиях в данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся:

1. Копия кадастрового паспорта на квартиру, соответствующая текущей дате.
2. Копия всех договоров, связанных с приобретением квартиры.
3. Копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с указанными данными о площади квартиры.
4. Копия решения о признании отклонения заявления на исправление технической ошибки.

С опорой на данные документы, необходимо обратиться в Росреестр и подать заявление на исправление выписки из ЕГРН в соответствии с фактической площадью квартиры с учетом балкона. При этом следует указать, что в техническом паспорте тоже указана площадь с учетом балкона. Если Росреестр откажет в исправлении выписки бесплатно, можно обратиться в суд с соответствующим иском, но такой подход может быть дороже.

Гражданский кодекс РФ, статьи 304 и 305, Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".