Ипотека в Россельхозбанке: документы для покупки частного дома и вопросы о межевании.

Для получения ипотеки на покупку частного дома в россельхозбанке необходимо предоставить следующие документы о доме: свидетельство о государственной регистрации прав на объект недвижимости (СГРН), технический паспорт, план дома (если имеется), а также документы, подтверждающие право собственности на дом, например, договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом.

По законодательству Российской Федерации межевание на дом не является обязательным документом для получения ипотеки, однако многие банки могут требовать его наличие в зависимости от своих внутренних правил и процедур оценки рисков кредитования. Рекомендуется уточнить у банка, какие документы необходимы для получения ипотеки на покупку конкретного дома.

Для оформления ипотеки на покупку частного дома в Россельхозбанке вам потребуется представить ряд документов. Перечень документов может различаться в зависимости от конкретных условий, установленных банком, однако, зачастую этот перечень выглядит примерно следующим образом:

1. Договор купли-продажи на жилой дом.
2. Свидетельство о праве собственности на жилой дом.
3. План размещения здания на земельном участке (если есть).
4. Технический паспорт на жилой дом.
5. Справка о наличии или отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
6. Документ, подтверждающий доходы семьи, например, справка с места работы.

Межевание дома в Россельхозбанке не является обязательным условием для оформления ипотеки на покупку жилого дома, однако, в некоторых случаях банк может потребовать от заемщика представить соответствующие документы. Поэтому рекомендуется уточнить данную информацию в вашем региональном отделении Россельхозбанка.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств. Однако, в общем случае можно отметить следующие статьи:

1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ ("Договор купли-продажи") - в части требований к документам на имущество, подлежащее продаже.

2. Статья 558 Гражданского кодекса РФ ("Правила продажи недвижимости") - в части требований к документам на недвижимое имущество и обязанностей продавца и покупателя.

3. Статья 130 Гражданского процессуального кодекса РФ ("Документальное доказывание") - в части документального подтверждения прав собственности на недвижимое имущество.

4. Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ - может устанавливать дополнительные требования к документам на недвижимое имущество, которые должны быть выполнены для получения ипотеки.

5. Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - может устанавливать требования к документам на недвижимое имущество, которые должны быть выполнены для его государственной регистрации.

Ответ на вопрос о необходимости межевания на дом без знания конкретных обстоятельств и кадастровой информации невозможен.