Ипотека: о пропущенных платежах и вычитании заработной платы приставами. Как продать квартиру без согласия и сохранить единственность жилья?

Здравствуйте. При нарушении условий кредитного договора, банк вправе привлекать приставов к взысканию задолженности. Если долг не был погашен, банк может начать процедуры по вынужденному исполнению долга, включая продажу имущества заложенного для обеспечения кредита. В данном случае, если квартира была единственной собственностью заемщика, то он мог бы воспользоваться правом на ипотечную защиту, то есть на сохранение жилищных прав по социально значимому объекту. Для этого необходимо было подать соответствующее заявление в суд и получить решение в свою пользу. Если защита жилищных прав заемщика не была обеспечена, то продажа квартиры могла быть проведена в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор ипотеки на квартиру.
2. Документы, подтверждающие факт просрочки платежей по ипотеке.
3. Решение суда о вынесении исполнительного листа на вычет 70% заработной платы.
4. Документы о продаже квартиры на аукционе.
5. Разрешение на продажу квартиры от собственника (в данном случае от заемщика) или решение суда об ограничении права собственности на квартиру.

На основании представленных документов юрист должен проанализировать правомерность действий кредитора и приставов, а также возможность обжалования продажи квартиры без участия заемщика. В случае несоответствия действий кредитора или приставов законодательству РФ, можно подать иск в суд на защиту своих прав.

Статья 327 ГК РФ "Продажа имущества должника": Статья 391.30 ГПК РФ "Продажа имущества должника": Статья 391.33 ГПК РФ "Исковые требования к продаже имущества должника": Статья 392 ГПК РФ "Продажа имущества должника на аукционе": Статья 391.30.1 ГПК РФ "Списание исполнительного производства": Статья 392.29 ГПК РФ "Возврат выручки от продажи имущества должника":