Ипотека до брака: возможность жены вернуть первоначальный взнос за квартиру при разводе

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была приобретена в ипотеку до брака с обоюдным согласием на первоначальный взнос с обеих сторон, то первоначальный взнос является общей собственностью обоих супругов. В случае развода или иных обстоятельств, приводящих к расформированию брака, супруги должны поделить общую собственность на равных долях, если иное не было оговорено в брачном договоре. Однако, если жена не участвовала в выплатах ипотеки или иных услуг, то при дележе имущества возможен ее пропорциональный перерасчет доли. В данном случае угрозы о возрате первоначального взноса за квартиру являются незаконными, так как первоначальный взнос становится общей собственностью обоих супругов.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор ипотеки на приобретение квартиры и все дополнительные соглашения к нему.
2. Документы о произведенных платежах по ипотеке, включая первоначальный взнос и квартплату.
3. Свидетельство о браке, если жена требует возврата первоначального взноса на основании того, что приобретение квартиры произошло до брака.
4. Документы, подтверждающие угрозы со стороны жены и ее намерения подать на возврат первоначального взноса через суд.

Ответ на вопрос о законности оснований для требования возврата первоначального взноса будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и условий договора ипотеки. В любом случае, если жена и муж приобретали квартиру совместно, то они обладают равными правами на нее, независимо от того, кто и какие платежи вносил на ипотеку. Если была заключена какая-либо дополнительная сделка между супругами, то надо изучить ее условия и оценить ее законность.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 256-259 (о договоре ипотеки)
• Семейный кодекс РФ, статьи 34 и 35 (о праве на жилище при наличии брачного договора)
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (об определении судебной юрисдикции и порядке рассмотрения гражданских дел)
• Уголовный кодекс РФ, статья 163 (о причинении имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием)

Однако, чтобы определить точно применимой ли является данная статья к конкретной ситуации, необходимо более детально изучить обстоятельства дела.