Как получить права на квартиру для пары без брака: ипотека, доход и первоначальный взнос

В соответствии с Законом РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ, сделка по ипотеке возможна как для женатых, так и для неженатых лиц. Если вы и ваш молодой человек решите взять ипотеку на двоих, вы сможете иметь права на квартиру на равных условиях, если оформите документы на обоих. Однако, в случае разрыва отношений, возможно возникновение споров по поводу владения квартирой. Кроме того, для оформления ипотеки вам необходимо будет предоставить банку документы, подтверждающие источник и размер дохода обоих заемщиков. Успех вашей заявки на ипотеку также будет зависеть от кредитной истории и других условий, устанавливаемых банком.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Паспорта обоих заемщиков. 2. Документы о доходах обоих заемщиков (декларации о доходах, справки с работы, выписки из банковского счета и т.д.). 3. Документы о накоплениях на первоначальный взнос (выписки из банковского счета, договора о накопительном счете и т.д.). 4. Договор аренды жилого помещения или иной документ, подтверждающий нахождение обоих заемщиков на жилом помещении. 5. Заявление на получение ипотеки и документы, удостоверяющие правомочность обоих заемщиков на заключение договора ипотеки.

Относительно вопроса о правах на квартиру, при наличии договора ипотеки на обоих заемщиков, они будут являться совладельцами квартиры на праве общей долевой собственности. Однако, необходимо уточнить, каким образом будет решаться вопрос о распределении доли в случае расставания или расторжения договора ипотеки. Рекомендую обратиться за консультацией к квалифицированным юристам.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от контекста, в котором возник вопрос. В данном случае необходимо уточнить, какой тип недвижимости рассматривается (готовая квартира или строящийся дом), какой тип ипотеки планируется взять (целевая или бесцелевая) и какие документы могут предоставить заемщики (свидетельство о браке или договор о совместной собственности).

Общие статьи, которые могут иметь отношение к решению данного вопроса, включают:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор о совместной долевой собственности";
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор займа";
• Статья 354 Гражданского кодекса РФ "Договор ипотеки";
• Статья 158 Семейного кодекса РФ "Совместное имущество супругов";
• Статья 256 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказывание имущественных отношений между лицами".

Однако для точного ответа на данный вопрос необходима подробная консультация специалиста в области недвижимости и кредитования, а также юридического консультирования.