Ипотека на квартиру: условия, первоначальный взнос, погашение кредита материнским капиталом | Недвижимость

Добрый день! Ответ на Ваш вопрос зависит от того, что указано в договоре ипотеки. В соответствии с законодательством Российской Федерации, материнский капитал можно использовать на погашение кредита, в том числе ипотечного. Однако, необходимо проверить условия договора ипотеки, возможно он предусматривает ограничения на использование других видов оплаты, включая материнский капитал. Мы рекомендуем обратиться в банк, где Вы оформили ипотеку, для получения конкретной информации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, на которого зарегистрирован материнский капитал;
2. Заявление на использование материнского капитала;
3. Договор ипотеки на квартиру стоимостью 1900000 рублей;
4. Договор купли-продажи на квартиру стоимостью 1600000 рублей;
5. Документы, подтверждающие оплату первоначального взноса в размере 1200000 рублей.

Необходимо уточнить, что при частичном погашении ипотеки материнским капиталом вы можете рассчитывать только на сумму, не превышающую размер материнского капитала (в 2021 году - 616 617 рублей). Дополнительно могут потребоваться другие документы, связанные с финансовыми операциями, такими как выписки из банковских счетов или справки о доходах.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 158 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество", которая определяет права и обязанности владельца недвижимости.

2. Статья 382 Гражданского кодекса РФ "Договор ипотеки", которая регулирует правоотношения между залогодателем (в данном случае - банком) и залогодержателем (в данном случае - заемщиком).

3. Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей", который регулирует порядок получения и использования материнского капитала.

4. Постановление Правительства РФ от 15.03.2010 № 152 "Об утверждении Правил использования материнского капитала", которое устанавливает порядок использования материнского капитала, в том числе для погашения кредитов и выплаты процентов по ним.